新店寶徠花園

2013年1月6日星期日

新店寶徠花園

新店寶徠花園

建築是種物件的概念，不單是指一間房子，含括座落、建築立面、與環境的介接等特異性；在台灣房仲口中的物件，指的是不動產買賣標的，聽起來就是商業性、炒作性的名詞。

新店天際線最美的街道就是中興路，各式建築描繪出城市輪廓；當然包括好的與不好的物件。一棟建築可看出建設公司的經營理念、建築倫理；有的建築如同大雜院、大蜂巢，棟距與棟距緊密相連，戶戶前胸貼後背，缺少隱私與安全感，這種建設公司以能出售的《物件多》為考量，中興路上也有好幾棟。

問題是一分錢應該一分貨，但這些《不良物件》參照同地段豪宅定價，居住品質卻是天差地別。

有的建設公司注重建築的獨特性，外觀立面講求與環境的和諧，住戶未來動線的自由度，沒有那麼大的壓迫感。新店寶徠花園就有此特性，兩棟頂層鋼構合抱，陽台設計均見巧思，不過寶橋路巷子家樂福這頭車道環境就弱了許多。另外一邊區公所管理的小型公園已然完成，真佩服其效能。

新店寶徠花園地下4樓、地上28樓SRC建築，預售時就熱銷，專業銷售公司行銷就是不同，目前房仲已有推出物件，當初預購之投資客，應該是想獲利了結。寶徠花園臨家樂福、裕隆汽車城、豪鼎飯店、HTC研發大樓具有未來性話題，未來增值還有相當大的空間。

目前寶徠花園、寶強路合環御寶兩建案都還在蓋。不同的是外牆部分，合環御寶由下往上蓋；寶徠花園則由上往下蓋，策略為何不同，有心人可前往現場觀察研究。