美河市

2011年1月20日星期四

美河市

　　美河市位於新店14張小碧潭屬捷運共構建築，對於該建築居民有褒貶不一的看法，有的認為戶數達2,000戶有如住國民住宅、面河景觀不佳，且高28層遮蔽了鄰近國泰、太平洋社區的天空，房子西曬都成為歷史，未來更可能對交通帶來衝擊，另對當初被徵收蓋捷運的地主，有些不公。有的認為未來有大商場、電影院、辦公室，提升地方生活機能，帶動繁榮。

　　捷運新店小碧潭站帶動附近房價，中央路中古華夏每坪約35萬元，湯泉房價亦水漲船高；美河市則每坪於40萬至60萬元間，號稱站穩了5字頭，房價因銷售手法以及客戶資訊之不對稱，差異甚大，建議買房子要了解自己的需求，多看、多蒐集資料〈包括大環境、小環境，就是同一棟大樓每間房子都有不同的價位〉，不要只聽仲介片面之辭〈有的演技很好喔！還有唱雙簧的呢。〉，購屋要敢殺價，錢很難賺ㄋㄟ！在仲介眼中，購屋者一個個都是美麗，甚至於是肥嘟嘟、光溜溜的肥羊，可愛ㄋㄟ！你沒看到電視廣告中的仲介，連睡覺夢遊都在練習怎麼讓你上鉤嗎？過份的是他老婆都嘴角笑彎了的說：『老公你要加油！』

台灣房屋仲介公司數及從業人員，和便利商店不相上下，光新北市就有709家，每次交易可得房價5％之服務費，房仲可抽佣30%~70%，購屋者中又有18.5%的投資客，這都是房價只漲不降的原因，不然房屋仲介業者動輒百萬年終獎金從何而來？如果有與房屋仲介角色不同的『購屋秘書』、『購屋顧問』，你覺得可不可行？

美河市採鋼骨混凝土(Steel Reinforced Concrete,SRC)和鋼管混凝土(Concrete-Filled Tube,CFT)柱內灌漿方式建築，並以山型磚搭配平口磚；目前除C棟正加緊鋼骨結構之施工外，其餘各棟鋼骨結構似乎幾近完成。住家附近房屋仲介公司如雨後春筍般設立，加數已比便利商店還多，買房子好像到便利商店買泡麵一樣稀鬆平常。現在耳中不時傳來敲打聲音，眼裡偶而冒出電焊餘光，希望趕快完工回復平靜。

美河市將從此聳立在新店小碧潭。