板橋大遠百

2012年1月30日星期一

板橋大遠百

板橋大遠百

台股今(30)天龍年開紅盤，收7407點上漲173點，可以說是新閣揆慶祝行情；收盤前到甫於2011年12月29日開幕的板橋大遠百工商考察〈逛街啦！〉，做為投資參考〈吃小吃啦！〉。大遠百位於板橋新站路，板橋火車站、《東方富域》億級豪宅旁，商業中心地段佳，Google map 的街景跟不上這裡的地貌變化。

大遠百B1為美食生活館包括超市及美食區，超市日本進口食品甚多，生鮮魚肉種類也很多，各國乳酪(cheese)、火腿知名品牌應有盡有，由商品可知顧客層所定高消費能力者。美食區分成兩區，無油煙區為糕點、包子類〈鼎泰豐即將進駐〉，另一區則布置成台灣古早風，心裡想哪來的這麼多古老的窗台、建材，化腐朽為神奇，店員均穿著台灣衫，色調暗了些，攤位、用餐區也窄了些。

有老同學於某百貨公司擔任美食街管理者，據告百貨公司與攤商間以包底抽成打契約，採最低租金制，超出之銷售額則抽成，賺越多抽越多。兩者之間是水幫魚、魚幫水的關係，抽成非攤攤相同，如鼎泰豐世界知名之商家，可帶動人潮，抽成的比例就較低，特地來用餐畢，還可逛百貨公司消費拉抬業績，這就是波特說的議價能力。

至於抽成怎麼算，百貨公司提供的電腦銷售點管理系統〈Point of Sales POS系統〉，開發票時銷售類別、金額一清二楚。老是達不到一定銷售額，你不退場百貨公司也會攆你走，不然從何抽成。

大遠百吸收的櫃商，化妝品、服飾、皮件、玩具、寢具、家居用品等，以及樓上餐廳、影城，一般而言，均為知名品牌，看來廠商對這個銷售點還滿有信心的。FLAVOR FIELD的紅豆吐司，阿Jane 說像剛烤好的車輪餅很好吃，推！其紙袋以大豆油墨印刷，並請顧客重複使用，很環保。

板橋大遠百總體而言，動線規劃良好、廠商水準整齊、洗手間軟硬體良好、美食區通風及衛生佳，只要整體經濟環境好，經營前景和SOGO般樂觀。